| 索引號： | 002668661/2021-95854 | 公開方式： | 主動公開 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 市政府辦公室 | 成文日期： | 2021-12-27 |
| 信息來源： 市政府辦公室 | 發(fā)布時(shí)間： 2022- 01- 06 16: 43 | 瀏覽次數(shù)： |
一,、為什么要制定《臺州市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見》,？
制定《臺州市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》）,，主要基于以下兩點(diǎn)考慮：
一是落實(shí)上級有關(guān)要求的需要,。2016年,，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號）明確,，“轉(zhuǎn)變公租房保障方式,，實(shí)物保障與租賃補(bǔ)貼并舉,。支持公租房保障對象通過市場租房,，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼”,；《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建?！?/span>2016〕281號）規(guī)定，“城鎮(zhèn)住房保障采取實(shí)物配租與租賃補(bǔ)貼相結(jié)合的方式,，逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主”,，并要求“各地要結(jié)合實(shí)際，研究出臺或修訂具體實(shí)施意見（方案）”,。2019年,，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委財(cái)政部自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建保〔2019〕55號）再次要求,，“對低保,、低收入住房困難家庭和分散供養(yǎng)特困人員，可以實(shí)物配租為主,、租賃補(bǔ)貼為輔,；對中等偏下收入住房困難家庭，可以租賃補(bǔ)貼為主,、實(shí)物配租為輔”,；浙江省委辦公廳、浙江省政府辦公廳印發(fā)的《關(guān)于建立健全基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系的實(shí)施意見》（浙委辦發(fā)〔2019〕85號）也明確,，作為基本公共服務(wù)10個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域之一的住有所居,，“實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉，逐步加大租賃補(bǔ)貼發(fā)放力度,，為符合條件的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等提供公租房保障”,，并強(qiáng)調(diào)“到2020年,，面向全面建成小康社會的普惠性、?；?、均等化、可持續(xù)基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系基本建成”,。今年9月底，省建設(shè)廳出臺《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則（試行）》,，對公租房準(zhǔn)入條件等作了進(jìn)一步的規(guī)范,。
二是優(yōu)化住房保障方式的需要。市區(qū)公共租賃住房的實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種保障方式中,，除城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭（即符合原廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的保障對象）可以在實(shí)物配租無房源保障的情況下選擇租賃補(bǔ)貼外,，其余保障對象均只能輪候等待實(shí)物配租房源。目前,，市區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租房源已基本分配完畢,，但“人等房”的現(xiàn)象比較突出,，通過租賃補(bǔ)貼優(yōu)化住房保障方式，減輕實(shí)物配租的壓力,，已顯得較為迫切,。
二、《實(shí)施意見》的主要內(nèi)容包括哪些,？
《實(shí)施意見》主要包括6個(gè)部分,，分別是適用范圍、保障對象及準(zhǔn)入條件,、補(bǔ)貼金額,、發(fā)放程序、監(jiān)督管理以及附則規(guī)定,。
三,、《實(shí)施意見》對適用范圍、保障對象及準(zhǔn)入條件如何規(guī)定的,？
《實(shí)施意見》規(guī)定,，本意見適用于臺州市區(qū)范圍內(nèi)公租房租賃補(bǔ)貼的實(shí)施和管理。
《實(shí)施意見》的保障對象共3類,，包括城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭,、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工,。各類保障對象的具體準(zhǔn)入條件包括戶籍（居住證）,、收入、住房,、其他財(cái)產(chǎn)額度等,，其中新就業(yè)無房職工的具體準(zhǔn)入條件還包括穩(wěn)定就業(yè)、全日制最高學(xué)歷畢業(yè)年限等,，準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理,，定期向社會公布。
四,、如果是椒江區(qū)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的保障對象,，家庭保障對象共3人，現(xiàn)有住房建筑面積30平方米,，每月能領(lǐng)到多少租賃補(bǔ)貼,？
根據(jù)《實(shí)施意見》，每月補(bǔ)貼金額=實(shí)際保障面積×單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×分檔系數(shù)標(biāo)準(zhǔn),。
該戶保障對象的實(shí)際保障面積為保障面積標(biāo)準(zhǔn)與保障對象現(xiàn)有住房建筑面積的差額,，保障面積標(biāo)準(zhǔn)為60平方米，即60-30=30平方米,；單位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，按照椒江區(qū)目前的標(biāo)準(zhǔn)為11元/平方米,；分檔系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭按照第三檔0.5的系數(shù)標(biāo)準(zhǔn),。所以,，每月補(bǔ)貼金額=30×11×0.5=165元，低于200元的按照200元予以補(bǔ)貼,，該戶保障對象的實(shí)際每月補(bǔ)貼金額為200元,。
五、《實(shí)施意見》對不得申請租賃補(bǔ)貼的情形作了哪些規(guī)定呢,？
按照保障住房基本需求和不重復(fù)享受相關(guān)優(yōu)惠政策的原則,，《實(shí)施意見》列舉規(guī)定了不得申請租賃補(bǔ)貼的4類情形：一是已享受房改房、集資房,、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房的,；二是已享受人才‘房票’、住房公積金補(bǔ)貼的,；三是仍在政府租房補(bǔ)貼享受期限內(nèi)的,；四是仍在保障性租賃住房享受期限內(nèi)的。
六,、保障對象可以同時(shí)享受公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼嗎,？
根據(jù)《實(shí)施意見》規(guī)定，保障對象不能同時(shí)享受公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼,。具體規(guī)定包括：已享受公租房實(shí)物配租的保障對象,，如符合公租房租賃補(bǔ)貼保障要求的，自退出公租房后次月方可發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼,；享受公租房租賃補(bǔ)貼期間申請公租房實(shí)物配租的,，享受公租房實(shí)物配租當(dāng)月起停止發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。
七,、對不再符合公租房租賃補(bǔ)貼條件的保障對象,，《實(shí)施意見》有什么具體規(guī)定嗎？
《實(shí)施意見》規(guī)定,，各地要按戶建立公租房租賃補(bǔ)貼檔案,，并健全年度審查制度，運(yùn)用大數(shù)據(jù)手段,，加強(qiáng)各部門協(xié)作,，每年定期對公租房租賃補(bǔ)貼保障對象資格進(jìn)行復(fù)核，及時(shí)掌握保障對象的家庭成員,、收入、住房等信息變動情況,。對不再符合條件的,，應(yīng)當(dāng)取消公租房租賃補(bǔ)貼保障對象資格,，自不再符合條件的次月起終止發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼。
解讀單位：臺州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
解讀人：吳文斌,、應(yīng)志峰
聯(lián)系電話：0576—88517813
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