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臺州市裝配式建筑評價管理辦法

第一章  總則

第一條  為貫徹落實《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步支持建筑業(yè)做優(yōu)做強(qiáng)的若干意見》（浙政辦發(fā)〔2022〕47號）和《臺州市人民政府辦公室關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》（臺政辦發(fā)〔2020〕22號）等文件精神，提升我市裝配式建筑設(shè)計和建造水平,，促進(jìn)裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展,，根據(jù)《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51129-2017）和浙江省《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/T 1165-2019），制定本辦法,。

第二條  本辦法適用于臺州市市,、縣兩級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)管的裝配式建筑評價管理。

本辦法所稱裝配式建筑是由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑,。

第三條  裝配式建筑評價遵循科學(xué),、公開、公平,、公正原則,。

第二章  評價范圍

第四條  裝配式建筑評價范圍：

臺州市行政區(qū)域范圍內(nèi)新立項的政府投資的新建建筑，椒江區(qū),、黃巖區(qū),、路橋區(qū)、臺州灣新區(qū)綠色建筑專項規(guī)劃劃定的中心城區(qū)范圍內(nèi)新出讓或劃撥土地上的新建項目,，其他縣（市）綠色建筑專項規(guī)劃劃定的中心城區(qū)范圍內(nèi)新出讓或劃撥土地上的新建項目,，以及上述圍合范圍外在建設(shè)用地規(guī)劃條件、使用權(quán)拍賣或掛牌公告和土地出讓合同（土地決定劃撥決定書）等文件中明確要求實施裝配式建筑的工程項目,。

第三章  評價程序與要求

第五條  裝配式建筑評價分為兩個階段,，第一階段為設(shè)計階段預(yù)評價，第二階段為竣工階段評價,。裝配率以竣工階段評價為準(zhǔn),。

第六條  裝配式建筑按照下列評價程序與要求組織實施：

（一）設(shè)計階段預(yù)評價。

1．工程項目裝配式建筑技術(shù)方案確定后,，建設(shè)單位需提供《臺州市裝配式建筑評價表（設(shè)計階段預(yù)評價）》（詳見附件1）,。臺州市建筑工業(yè)化專家委員會辦公室（以下簡稱“專委會辦公室”）從臺州市建筑業(yè)專家?guī)欤ńㄖI(yè)化類）中選取不少于3名專家，組成專家評審組,，建設(shè)單位協(xié)助組織評審會,。專家評審組對申報項目進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計階段預(yù)評價，并出具評價意見書,。對不符合裝配式建筑評價要求的項目,，退還申報材料，達(dá)到要求后重新申報評價,。

2．項目地上總建筑面積小于5000平方米的公共建筑,，建設(shè)單位提交佐證材料，并對裝配式建筑技術(shù)方案和裝配率計算的真實性作出承諾后，可不組織專家評審,。

3．建設(shè)單位應(yīng)提交裝配式建筑評價相關(guān)材料至專委會辦公室登記后存檔備查,，《臺州市裝配式建筑評價表（設(shè)計階段預(yù)評價）》報送至項目所在地建設(shè)主管部門，上傳建筑工業(yè)化管理系統(tǒng),。

4．申請建筑面積獎勵的裝配式建筑項目,，設(shè)計階段預(yù)評價時應(yīng)提供面積獎勵專篇，施工圖設(shè)計文件應(yīng)分棟計算不計入容積率的墻體預(yù)制部分,，并編制預(yù)制外墻構(gòu)件列表,。

5．建設(shè)單位在申報施工圖審查時，除報送施工圖設(shè)計文件外,，還應(yīng)同時報送《臺州市裝配式建筑評價表（設(shè)計階段預(yù)評價）》,、裝配式建筑評價意見書和裝配式建筑技術(shù)方案。

（二）竣工階段評價,。

項目竣工驗收階段,，建設(shè)單位應(yīng)組織項目參建單位，按照施工圖設(shè)計文件,、影像記錄和相關(guān)竣工驗收資料計算裝配率,，完成裝配式建筑竣工階段評價。凡涉及政策性獎勵的項目,，應(yīng)組織專家進(jìn)行評審,，評審程序同設(shè)計階段?！杜_州市裝配式建筑評價表（竣工階段評價）》（詳見附件2）報送至項目所在地建設(shè)主管部門,。

第四章  監(jiān)督管理

第七條  建設(shè)單位應(yīng)落實責(zé)任，督促落實項目參建單位嚴(yán)格按照經(jīng)圖審合格的裝配式建筑施工圖設(shè)計文件進(jìn)行施工,，做好建造過程相關(guān)資料和影像的留存,，確保評價項和書面承諾落實到位。

因設(shè)計變更導(dǎo)致裝配式技術(shù)方案變動較大時,，建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)變更后的設(shè)計圖紙（需通過原圖審單位圖審）,，重新計算裝配率并提交裝配率計算書，由原評審專家復(fù)核確認(rèn),，必要時需重新組織評價,。

第八條  通過設(shè)計階段預(yù)評價的裝配式建筑,，項目所在地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對裝配式建筑項目各責(zé)任主體是否遵循施工圖設(shè)計文件的監(jiān)督檢查,，工程質(zhì)量監(jiān)督報告內(nèi)容應(yīng)包含裝配式建筑項目實施情況。

第九條  項目所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)過程監(jiān)管,，每年要對建造階段和完成竣工階段評價的裝配式建筑進(jìn)行抽查,，原則上抽查比例不低于10%，復(fù)雜或重大項目的抽查可會同專委會辦公室組織專家進(jìn)行,。抽查發(fā)現(xiàn)實際裝配率不符合施工圖設(shè)計文件或裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)要求的,，將依法依規(guī)進(jìn)行處理,，不良行為計入企業(yè)信用檔案。

第十條  臺州市建筑工業(yè)化專家委員會應(yīng)配合建設(shè)主管部門提供建筑工業(yè)化技術(shù)審查,、評價等咨詢服務(wù),。專委會辦公室應(yīng)做好協(xié)調(diào)和材料存檔工作，存檔資料應(yīng)安排專人進(jìn)行核驗,，確保存檔資料與評價資料一致,。

第五章  裝配式建筑等級評價劃分

第十一條  對符合裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求，且裝配率為60%—75%時,，評價為A級裝配式建筑,；裝配率為76%—90%時，評價為AA級裝配式建筑,；裝配率為91%及以上時,，評價為AAA級裝配式建筑。

第六章  附則

第十二條  本辦法自印發(fā)之日起實施,。

臺建〔2023〕15號（關(guān)于印發(fā)《臺州市裝配式建筑評價管理辦法》的通知）.pdf