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椒江區(qū),、黃巖區(qū)、路橋區(qū)人民政府,，市級有關(guān)單位：

為深化“放管服”改革,，完善權(quán)責(zé)統(tǒng)一、運(yùn)行高效的市區(qū)土地管理機(jī)制,，進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制,，傳導(dǎo)壓實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，加快建設(shè)省域開放型高能級中心城市,，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市區(qū)經(jīng)營性用地管理有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一,、強(qiáng)化計(jì)劃調(diào)控,。增強(qiáng)市區(qū)經(jīng)營性用地統(tǒng)籌調(diào)控能力，統(tǒng)一編制市區(qū)經(jīng)營性用地出讓,、儲(chǔ)備,、做地及資金保障“四個(gè)計(jì)劃”，統(tǒng)籌安排各區(qū)年度經(jīng)營性用地出讓結(jié)構(gòu),、規(guī)模,、時(shí)序，加強(qiáng)“四個(gè)計(jì)劃”剛性管理,，“四個(gè)計(jì)劃”列入各區(qū)年度工作目標(biāo)責(zé)任制考核體系,，促進(jìn)土地市場健康穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。

二,、提高審批效率,。縮短審批時(shí)限,，市區(qū)范圍內(nèi)所有商業(yè),、辦公,、住宅、旅游,、娛樂等經(jīng)營性用地供應(yīng)由市政府委托各區(qū)政府,、臺州灣新區(qū)管委會(huì)審批，報(bào)市自然資源和規(guī)劃局備案,。其中,，綠心范圍內(nèi)按行政區(qū)域分別委托椒江區(qū)、黃巖區(qū),、路橋區(qū)政府審批,。

三、規(guī)范審批行為,。椒江區(qū)政府,、黃巖區(qū)政府、路橋區(qū)政府,、臺州灣新區(qū)管委會(huì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓有關(guān)規(guī)定,，進(jìn)一步完善由政府牽頭、相關(guān)部門參與的土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)制,，依法依規(guī)審批,。堅(jiān)持公開、公平,、公正原則組織出讓,。嚴(yán)格執(zhí)行“凈地”出讓制度,，不具備“凈地”條件的一律不得出讓,。嚴(yán)格執(zhí)行地價(jià)集體會(huì)審制度，土地出讓地價(jià)應(yīng)根據(jù)土地評估結(jié)果,，綜合考慮房地產(chǎn)調(diào)控要求及房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況集體研究確定,。

四、加強(qiáng)監(jiān)督管理,。椒江區(qū)政府,、黃巖區(qū)政府、路橋區(qū)政府,、臺州灣新區(qū)管委會(huì)應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)用地批后監(jiān)管,，落實(shí)建設(shè)監(jiān)管職責(zé)，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理,。落實(shí)屬地主體責(zé)任,，準(zhǔn)確把握政策紅線，杜絕違法違規(guī)行為發(fā)生,。

此次市區(qū)經(jīng)營性用地審批權(quán)限委托下放后用章管理按照《臺州市人民政府辦公室關(guān)于市區(qū)土地管理有關(guān)審批權(quán)限委托下放事項(xiàng)的通知》（臺政辦函〔2018〕45號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

臺州市人民政府辦公室

2021年4月25日

（此件公開發(fā)布）

臺政辦函〔2021〕18號臺州市人民政府辦公室關(guān)于優(yōu)化市區(qū)經(jīng)營性用地管理的通知.pdf