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| 索引號(hào)： | 002668661/2021-87106 | 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 市政府辦公室 |
| 成文日期： | 2021-02-24 | 公開方式： | 主動(dòng)公開 |
| 規(guī)范性文件登記號(hào)： | ZJJC01-2021-0004 | 有效性： | 有效 |
| 發(fā)文字號(hào)： | 臺(tái)政辦函〔2021〕4號(hào) |
| 信息來(lái)源： 臺(tái)州市人民政府辦公室 | 發(fā)布時(shí)間： 2021- 02- 24 11: 24 | 瀏覽次數(shù)： |
椒江區(qū),、黃巖區(qū),、路橋區(qū)人民政府,，市級(jí)有關(guān)單位：
《臺(tái)州市區(qū)集體土地青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施,。
臺(tái)州市人民政府辦公室
2021年1月28日
（此件公開發(fā)布）
臺(tái)州市區(qū)集體土地青苗和地上附著物 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
為進(jìn)一步規(guī)范集體所有土地青苗和地上附著物征收補(bǔ)償工 作，切實(shí)保護(hù)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,， 根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù) 標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8 號(hào)） 要求,，結(jié)合我市市區(qū)農(nóng)村實(shí) 際，特制定本標(biāo)準(zhǔn),。
一,、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用范圍包括椒江區(qū)、黃巖區(qū),、路橋區(qū)及臺(tái) 州灣新區(qū),。
二、青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用包括青苗補(bǔ)償費(fèi),、集體土 地房屋補(bǔ)償費(fèi),、其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
（ 一）地上青苗原則上采取市場(chǎng)評(píng)估方式確定補(bǔ)償費(fèi)用,，即 根據(jù)征地時(shí)被征收土地上種植作物的品種,、規(guī)格、密度,、大小等 結(jié)合市場(chǎng)行情評(píng)估后給予補(bǔ)償,。評(píng)估價(jià)格低于標(biāo)準(zhǔn)下限的按標(biāo)準(zhǔn) 下限補(bǔ)償； 除 “名特優(yōu)新”等特殊作物,、名貴樹木外,，評(píng)估價(jià)格 原則上不突破標(biāo)準(zhǔn)上限（具體補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見附件 1 、2 ）,。
種植花卉,、綠化苗木一般作遷移處理，參考市場(chǎng)信息價(jià)結(jié)合 遷移季節(jié),，對(duì)遷移及遷移過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行評(píng)估后給予補(bǔ)償,， 市場(chǎng)信息價(jià)以有關(guān)部門定期發(fā)布的價(jià)格為準(zhǔn)。
（ 二）集體土地房屋的補(bǔ)償分別由各區(qū)按現(xiàn)行集體土地房屋 征收補(bǔ)償安置辦法的規(guī)定執(zhí)行（ 臺(tái)州灣新區(qū)根據(jù)行政區(qū)劃,，分別參照各區(qū)規(guī)定執(zhí)行）,。
（ 三） 集體土地房屋外的其他地上附著物原則上采取市場(chǎng)評(píng) 估方式確定補(bǔ)償費(fèi)用，即根據(jù)征地時(shí)被征收土地上附著物的種類,、 規(guī)格,、成新等結(jié)合市場(chǎng)建造成本評(píng)估后給予補(bǔ)償，評(píng)估價(jià)格低于 標(biāo)準(zhǔn)下限的按標(biāo)準(zhǔn)下限補(bǔ)償,，評(píng)估價(jià)格原則上不突破標(biāo)準(zhǔn)上限（具 體補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)見附件 3 ）,。
三,、各地應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政策標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)從業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)管理,，切 實(shí)做好征收集體土地青苗和地上附著物補(bǔ)償?shù)那昂筱暯庸ぷ?，?nbsp;善處理歷史遺留問題，對(duì)未經(jīng)評(píng)估擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)或直接采取 標(biāo)準(zhǔn)上限補(bǔ)償,，造成嚴(yán)重后果的,，要追究相關(guān)人員責(zé)任。評(píng)估機(jī) 構(gòu)出具虛假或者有重大差錯(cuò)評(píng)估報(bào)告的,，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定 進(jìn)行處理,。
四、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施起始時(shí)間為 2020 年 1 月 1 日,，在起始時(shí) 間到本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布期間履行征地程序的,，按本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 原有其他政策與本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致的,，以本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。國(guó)有 農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)等國(guó)有土地上的青苗及其他地上附著物補(bǔ)償可參照本 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),。
附件： 1. 青苗征收補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（ 一）
2. 青苗征收補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（ 二）
3. 其他地上附著物征收補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
附件 1
青苗征收補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（一）
作物類別 | 品種規(guī)格 說明 | 補(bǔ)償價(jià)格 | 備注 | ||
單位 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元） | ||||
糧油作物 | 元/畝 | 2000—5000 | 含水稻,、油菜、大麥,、小麥,、番薯、 芝麻,、玉米等,。根據(jù)農(nóng)作物不同時(shí)期 的實(shí)際投入、農(nóng)作物生長(zhǎng)期,、農(nóng)作物 畝產(chǎn)值評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格,。 | ||
瓜果類 | 露 天 | 元/畝 | 4000—8000 | 含草莓、瓜類,、甘蔗等,，根據(jù)品種、 實(shí)際投入,、所生長(zhǎng)期,、經(jīng)濟(jì)作物畝產(chǎn) 值評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。大棚設(shè)施根據(jù) 附件 3 標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償,。 | |
大 棚 | 元/畝 | 6000—12000 | |||
蔬菜類 | 露 天 | 元/畝 | 3000—6000 | 根據(jù)種植品種,、實(shí)際投入、所處生長(zhǎng) 期、蔬菜畝產(chǎn)值評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格,。 大棚設(shè)施根據(jù)附件 3 標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償,。 | |
大 棚 | 元/畝 | 5000—10000 | |||
杉木、松木 等林木 | 成片 | 元/畝 | 5000—10000 | 根據(jù)品種,、大小、密度評(píng)估后確定補(bǔ) 償價(jià)格,。 | |
零星 | 元/厘米 | 8—10 | 按離地 1.2 米處樹干直徑計(jì)算,，5 厘米 以上按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 | ||
其他雜樹 | 元/厘米 | 5—6 | 按離地 1.2 米處樹干直徑計(jì)算,，5 厘米 以上按本標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,。 | ||
竹類 | 元/畝 | 6000—12000 | 根據(jù)品種、大小,、密度評(píng)估后確定補(bǔ) 償價(jià)格,。 | ||
竹筻 | 元/平方米 | 10—20 | 根據(jù)品種、大小,、密度評(píng)估后確定補(bǔ) 償價(jià)格,。 | ||
說明： 1. 水生作物按作物屬性，分別參照本表糧油作物,、瓜果類,、蔬菜類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)； 2. 本表未 包含的青苗種類按實(shí)評(píng)估后補(bǔ)償,； 3. 無(wú)物地塊按每畝 1000 元補(bǔ)償,； 4. 因山坡地實(shí)際種植面積大于 投影面積，可按 1. 1 系數(shù)予以補(bǔ)償,。
附件 2
青苗征收補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（二）
葡萄 | 生長(zhǎng)期 | 單株補(bǔ)償價(jià)（元/株） | 最高補(bǔ)償價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 參考種植密度 | |||||||
盛果期（4 年以上） | 80—120 | 2 6 | 最佳種植密度 為 180—220 株/ 畝,，最高種植密 度控制在280株 /畝內(nèi)。 | ||||||||
初果期（2—3 年） | 50—80 | 1 8 | |||||||||
幼齡期（ 1 年） | 30—50 | 1 1 | |||||||||
桃樹 | 生長(zhǎng)期 | 單株補(bǔ)償價(jià)（元/株） | 最高補(bǔ)償價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 參考種植密度 | |||||||
水蜜桃,、蟠桃等 | 黃桃,、油桃等 | 水蜜桃、蟠 桃等 | 黃桃,、油 桃等 | ||||||||
盛果期（ 5 年以上） | 200—600 | 130—400 | 3 | 2 | 最佳種植密度為 45—50 株/畝,，最 高種植密度控制 在 80 株/畝內(nèi)。 | ||||||
初果期（3—4 年） | 130—190 | 90—120 | 1.8 | 1.4 | |||||||
幼齡期（ 1—2 年） | 50—120 | 50—80 | 1 | 0.9 | |||||||
柑橘 | 生長(zhǎng)期 | 單株補(bǔ)償價(jià)（元/株） | 最高補(bǔ)償價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 參考種植密度 | |||||||
本地早 | 其他常見柑橘 | 本地早 | 其他常見柑橘 | ||||||||
盛果期（ 7 年以上） | 320—500 | 240—390 | 3 | 2.5 | 最佳種植密度 為 60—70 株/ 畝,，最高種植密 度控制在 100株 /畝內(nèi),。 | ||||||
初果期（4—6 年） | 120—310 | 110—230 | 1.7 | 1.4 | |||||||
幼齡期（ 1—3 年） | 50—110 | 50—100 | 0.7 | 0.6 | |||||||
枇杷 | 生長(zhǎng)期 | 單株補(bǔ)償價(jià)（元/株） | 最高補(bǔ)償價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 參考種植密度 | |||||||
白沙 | 紅沙 | 白沙 | 紅沙 | ||||||||
盛果期（ 7 年以上） | 480—800 | 280—500 | 4.5 | 3 | 最佳種植密度為 55—60 株/畝，最 高種植密度控制 在 90 株/畝內(nèi),。 | ||||||
初果期（3—6 年） | 120—460 | 110—250 | 2.8 | 1.5 | |||||||
幼齡期（ 1—2 年） | 50—110 | 50—100 | 0.9 | 0.6 | |||||||
楊梅 | 生長(zhǎng)期 | 單株補(bǔ)償價(jià)（元/株） | 最高補(bǔ)償價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 參考種植密度 | |||||||
東魁 | 荸薺種 | 本地梅 | 東魁 | 荸薺種 | 本地梅 | ||||||
盛果期（ 12 年以上） | 800—1500 | 550— 1100 | 350—650 | 4.5 | 3 3 | 2 | 最佳種植密度為 25—30 株/畝,，最 高種植密度控制 在 50 株/畝內(nèi)。 | ||||
初果期（ 7—11 年） | 410—750 | 300—520 | 200—330 | 2.3 | 1 6 | 1 | |||||
幼齡期（ 1—6 年） | 70—400 | 60—280 | 50—180 | 1.2 | 0 9 | 0.7 | |||||
李樹、 梨樹等 | 生長(zhǎng)期 | 單株補(bǔ)償價(jià)（元/株） | 最高補(bǔ)償價(jià)（萬(wàn)元/畝） | 參考種植密度 | |||||||
盛果期（ 5 年以上） | 350—700 | 3 | 最佳種植密度為 45—50株/畝,， 最 高種植密度控制 在 80株/畝內(nèi),。 | ||||||||
初果期（3—4 年） | 160—340 | 1 8 | |||||||||
幼齡期（ 1—2 年） | 50—150 | 1 | |||||||||
說明： 1. 各類果樹根據(jù)種植密度、品種,、樹齡,、管護(hù)程度、長(zhǎng)勢(shì)長(zhǎng)相,、果實(shí)市場(chǎng)估值等因素,，確定 評(píng)估價(jià)格； 2. 本表未包含的果樹補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格可以參照本表類似果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，也可以另行按實(shí)評(píng) 估補(bǔ)償,； 3. 各類未出圃果苗一般作遷移處理，對(duì)遷移費(fèi)用及遷移過程中產(chǎn)生的損失進(jìn)行評(píng)估后給予 補(bǔ)償,，一般最高不超過 2 萬(wàn)元/畝,； 4. 因山坡地實(shí)際種植面積大于投影面積，可按 1. 1 系數(shù)予以補(bǔ)償,。
附件 3
其他地上附著物征收補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)
品 種 | 單 位 | 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) | 備 注 | |
溝渠 | 磚砌溝渠 | 元/米 | 50—80 | |
U 型渠道 | 元/米 | 30—60 | ||
水泥路面 | 元/平方米 | 30—60 | ||
水泥地 | 元/平方米 | 20—40 | ||
機(jī)埠 | 元/只 | 3000—6000 | ||
農(nóng)用低壓電桿 | H7 米 | 元/檔 | 300 | |
H9 米 | 450 | |||
H13 米 | 650 | |||
水井 | 直徑 100 厘米 | 口 | 1000 | |
直徑 80 厘米 | 600 | |||
直徑 50 厘米 | 400 | |||
直徑 40 厘米 | 300 | |||
配套簡(jiǎn)易房 | 元/平方米 | 150—300 | ||
圍墻 | 泥 | 元/平方米 | 10—20 | |
磚,、石 | 30—60 | |||
鐵藝 | 100—120 | |||
果蔬大棚 | 鋼架大棚 | 元/畝 | 3500—4500 | 大棚內(nèi)其他配套設(shè)施另 行補(bǔ)償。 |
竹架大棚 | 2000—3000 | |||
水泥樁 | 標(biāo)高 2 米及以上 | 元/根 | 20 | |
標(biāo)高 2 米及以下 | 10 | |||
板坑 | 口 | 300—500 | ||
糞坑 | 口 | 100 | ||
養(yǎng)殖塘 | 元/畝 | 3500—7000 | 本項(xiàng)為搬遷補(bǔ)償費(fèi),，其他 附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用另行 補(bǔ)償,。 | |
墳?zāi)?/p> | 元/穴 | 1800—3500 | 本項(xiàng)為遷移補(bǔ)償費(fèi)用，根 據(jù)建造材料不同確定補(bǔ) 償價(jià)格,； 安置費(fèi)用按當(dāng)?shù)?/p> 政策另行補(bǔ)償,。 | |
說明： 本表未包含的其他地上附著物按實(shí)評(píng)估后補(bǔ)償。
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